Querétaro se ha consolidado como uno de los mercados de bienes raíces más dinámicos de México. El crecimiento del mercado inmobiliario en la región ha impulsado un notable incremento del valor de las propiedades, convirtiendo a la zona en un imán para inversionistas locales y foráneos. Además, “Nos enfocamos en la comprensión profunda del mercado local y en ofrecer un servicio transparente y cercano.”
Qué es la plusvalía inmobiliaria y por qué importa en 2024
La plusvalía inmobiliaria (o revalorización de inmuebles) representa el aumento de valor que experimenta una propiedad con el paso del tiempo. Este fenómeno está impulsado por factores económicos, sociales y de infraestructura, y se traduce en beneficios para propietarios e inversionistas. En 2024, medir y anticipar esta revalorización es clave para optimizar el retorno de la inversión y proteger el capital.
Factores que impulsan el incremento del valor de las propiedades en Querétaro
Detectar las variables que generan valorización de terrenos permite diseñar estrategias de inversión más sólidas. Entre los elementos determinantes destacan:
- Desarrollo de Infraestructura: nuevas vialidades, corredores industriales y ampliaciones de transporte público.
- Crecimiento Económico Regional: atracción de empresas nacionales e internacionales.
- Educación y Servicios: universidades de prestigio, hospitales y centros comerciales.
- Seguridad y Calidad de Vida: índices de seguridad por debajo del promedio nacional.
- Oferta de Proyectos Residenciales y Comerciales: innovación en arquitectura y diseño urbano.
“Nuestra pasión es acompañar al cliente en cada paso del proceso de compra y venta, desde la búsqueda de opciones hasta la firma de escritura.”
Zonas con mayor revalorización en Querétaro en 2024
Juriquilla
Con una plusvalía estimada en 12% para este año, Juriquilla se consolida como la zona predilecta para familias y profesionistas. La combinación de centros educativos de alto nivel y espacios de esparcimiento la hace especialmente atractiva.
Con más de 10 años de experiencia, hemos logrado cerrar más de 200 operaciones exitosas, lo que nos da un panorama claro de los proyectos residenciales con mayor plusvalía.
Zibatá
Este desarrollo planificado ha registrado un incremento de precio de hasta 15%. Su campo de golf, parques y ciclovías refuerzan su reputación como uno de los fraccionamientos con mejor rendimiento en valorización de viviendas.
El Marqués
Se proyecta un crecimiento inmobiliario de 10% gracias a la ampliación de autopistas, nuevas industrias y parques logísticos. La plusvalía aquí responde al auge industrial y la cercanía a la capital del estado.
Corregidora
Con una revalorización promedio de 9%, su red de hospitales, centros comerciales y universidades atrae a inversionistas en busca de rentabilidad constante.
Milenio III
El desarrollo de Milenio ha mostrado una valorización del 11%. Sus complejos habitacionales y amenidades de primer nivel garantizan un incremento sostenido en el precio de las viviendas.
Estrategias para aprovechar la valorización y maximizar tu inversión
Invertir con inteligencia implica conocer el mercado, anticipar tendencias y contar con asesoría especializada. Algunas recomendaciones son:
- Realizar un estudio de mercado detallado de la zona elegida.
- Seleccionar proyectos con potencial de crecimiento a mediano y largo plazo.
- Evaluar la liquidez de la inversión: propiedades listas para habitar o con alta demanda de renta.
- Negociar condiciones de financiamiento y plazos de pago.
- Monitorear las obras de infraestructura y nuevos desarrollos urbanísticos.
“Con Alzar 48, cada operación se realiza con profesionalismo y compromiso, garantizando la satisfacción de nuestros clientes, y eso marca la diferencia al momento de optimizar retornos.”
Beneficios de contar con los servicios de Alzar 48
- Asesoría personalizada basada en datos y análisis profundo del mercado de Querétaro.
- Acceso exclusivo a proyectos con alto potencial de plusvalía.
- Gestión integral: valuación, negociación, trámite documental y cierre de operación.
- Red de aliados estratégicos: desarrolladores, abogados y entidades financieras.
- Transparencia y compromiso: procesos claros y resultados medibles.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es la plusvalía y cómo se calcula?
La plusvalía es el incremento del valor de una propiedad. Se calcula comparando el precio de adquisición con el valor de venta o tasación actual, dividendo la diferencia entre el valor inicial.
¿Cuáles son las zonas con mayor crecimiento inmobiliario en Querétaro?
Juriquilla, Zibatá, El Marqués, Corregidora y Milenio III lideran el ranking gracias a su infraestructura, servicios y desarrollos residenciales de alta demanda.
¿Cómo afecta la inversión en infraestructura a la valorización?
Las nuevas vías de comunicación, parques industriales y centros de servicio incrementan la demanda y, por ende, elevan la revalorización de terrenos y viviendas.
¿Qué rendimiento anual puedo esperar?
Dependiendo de la zona, se observan tasas de plusvalía entre 9% y 15% anual, aunque este porcentaje puede variar según condiciones del mercado y tipo de proyecto.
¿Por qué elegir Alzar 48 para mi inversión?
Alzar 48 combina experiencia local, análisis de datos y una filosofía de servicio transparente. Su red de contactos y conocimiento de cada colonia aseguran decisiones de inversión acertadas.
